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遺言による相続で不動産を相続したものの納税資金が不足。不動産を担保に納税資金を確保したケース

相続手続き相続登記遺言預貯金解約

2024年4月1日
お客様の状況相続財産が現金と不動産、相続人が２人の案件です。亡くなったお父様が遺した遺言書があり、相続人のうち1名が現金を相続、もう1名は不動産のみを相続する内容でした。また相続税が発生するため、相続分に応じた納税をしなければなりません。しかし、現金を引き継いだ方はその現金から納税すればよいのですが、不動産のみを引き継いだ方は自分で納税資金を […]
お客様の状況相続財産が現金と不動産、相続人が２人の案件です。亡くなったお父様が遺した遺言書が

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父の代から相続登記をしておらず、不動産が売却できない可能性があったケース

相続登記遺産分割

2024年3月21日
お客様の状況父が所有していた自宅不動産を売却しようと不動産会社に問い合わせをしたところ、相続登記を父の代から行っていないため、このままでは不動産を売却することが出来ないと言われてしまいました。まずは相続人全員で遺産分割協議書を作成する必要があると言われましたが、兄弟とは疎遠になってしまっていたため、すぐには遺産分割協議書が出来ませんでした。当 […]
お客様の状況父が所有していた自宅不動産を売却しようと不動産会社に問い合わせをしたところ、相続登

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相続した不要な土地を国に引き取ってもらう「相続土地の国庫帰属制度」について

2024年3月11日
相続した不動産について、よくあるお困りごとの背景相続した土地を持っているけれど、利用する予定がない場合や、管理することが経済的に負担になる場合など、核家族化が進む現代では、多くのご家族に当てはまる状況だと思います。特に都内の方ですと、・両親の故郷にある山林を相続したが、利用する予定がない・このまま保有していくには心理的にも、もしもの時の管理 […]
相続した不動産について、よくあるお困りごとの背景相続した土地を持っているけれど、利用する予定が

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借地権が設定されている土地の相続をサポートしたケース

相続登記

2023年12月27日
お客様の状況東京都内では、自宅建物はご自身で所有しているものの、立っている土地は賃貸であることがよくあります。この土地の賃貸契約の更新のタイミングで、建物の相続登記がされていないことが発覚し、土地の賃貸借契約の更新が進まないといったトラブルが起こります。今回のAさんのケースでも、「建物の相続登記が借地権の手続きに関係するとは思っていなかった。普 […]
お客様の状況東京都内では、自宅建物はご自身で所有しているものの、立っている土地は賃貸であること

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相続した実家の売却と遠方の空き家の解体～処分をあわせて行った事例

不動産売却相続登記

2023年7月31日
ご状況お亡くなりになったお父様の相続手続きについて、40代のご兄弟からご相談をお受けしました。お母さまは3年前にすでに他界されており、今回の相続での相続人はこのご兄弟2名です。父方の故郷である九州に、どうやら誰も使っていない空き家や耕作放棄地があるとのこと、その処分についてどうにかしたいということで、大変お困りでいらっしゃいました。併せて、お父 […]
ご状況お亡くなりになったお父様の相続手続きについて、40代のご兄弟からご相談をお受けしました。

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所有している不動産に居住者がいるケース

その他相続手続き

2022年7月4日
状況豊島区に在住のご夫婦からのご依頼でした。お母さまが亡くなり、お父さまは既に他界されていて、奥様のみが相続人でした。財産の一部に貸家があり、生活保護受給している方が住んでいました。当事務所からの提案＆お手伝いこの貸家を売却するには、居住者には退去していただく必要があります。しかし、それには費用がかかりますので不動産の価値が低ければ採算が […]
状況豊島区に在住のご夫婦からのご依頼でした。お母さまが亡くなり、お父さまは既に他界されていて

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子供がいなかったため、どちらかが亡くなった際に財産を配偶者のみに渡すために遺言書を作成したケース

2020年3月27日
状況豊島区にお住まいの夫婦からのご相談でした。夫婦ともに年齢が７０歳代であり、子どもがいないという事で、将来的にどちらかが亡くなった場合にもう一方だけに財産を相続したいという事で、ご相談にいらっしゃいました。当事務所からの提案＆お手伝いお互いの兄弟姉妹に相続財産を渡したくないという事でしたので、遺言書の作成をご提案しました。遺言書を作成し […]
状況豊島区にお住まいの夫婦からのご相談でした。夫婦ともに年齢が７０歳代であり、子どもがいない

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証券会社（株式会社）の口座を名義変更したケース

相続登記

2020年2月19日
状況複数の証券会社に株式を保有していた母が亡くなったという事で、豊島区にお住まいの方からご相談をいただきました。株式の相続方法がわからないということで、相続の専門家である司法書士であればということで、株式の名義を自分の名義に変更してほしいとのご依頼でした。当事務所からの提案＆お手伝い証券会社の名義変更手続きは証券会社によって書類のフォーマッ […]
状況複数の証券会社に株式を保有していた母が亡くなったという事で、豊島区にお住まいの方からご相談

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遠方の土地を相続したが、名義が祖父のままだったケース

相続登記

2020年2月19日
状況豊島区にお住まいの父が亡くなったという事で、豊島区にお住まいの男性から相続に関するご相談をいただきました。亡くなった父が保有していた土地の中に祖父名義のままになっていた土地があったということで、相続を行うのに合わせて自分の名義に変更したいとのことでした。当事務所からの提案＆お手伝いまず叔父と父の関係と父の財産を調査しました。調査を […]
状況豊島区にお住まいの父が亡くなったという事で、豊島区にお住まいの男性から相続に関するご相談を

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相談者に固定資産税の納付書が届かないため、亡くなった方の財産が不明だったケース

相続登記

2020年2月19日
状況豊島区にお住まいの男性の方からの相談でした。父が亡くなったため、息子である相談者が相続をおこなうことになったとのことでした。母は既に亡くなっており、他に兄弟がいないため相談者のみが相続人となりました。相続財産として、預貯金がある他に土地があるということを聞いていましたが、手掛かりとなる固定資産税の納付書が届いておらず、分からないとのこと […]
状況豊島区にお住まいの男性の方からの相談でした。父が亡くなったため、息子である相談者が相続を

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